Sprzedam dom, Gmina Syców - 155 m2

Metraż: 
155m2
Cena: 
499 000zł

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Połowa bliźniaka o pow. 154,9 m2 z działką, tarasem i balkonem, wnętrze do własnej aranżacji.

Po wielu rozmowach z potencjalnymi nabywcami projekt budynku został zmieniony! Zachęcam do zapoznania się z ofertą na nowo!

W trakcie budowy!

Jeśli marzysz o własnym kącie z kawałkiem ogródka, w zacisznej okolicy ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Zaaranżuj je według własnego uznania i pod własne potrzeby!

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego -Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, tak jak ma to miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego  !!!

Przedmiotowa nieruchomość to budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. W zależności od preferencjo przyszłych nabywców budynek będzie stanowił od 2 do 4 lokali mieszkalnych. Układ ścian w załączonych projektach to tylko propozycja, ściany działowe, instalacja elektryczna, wod-kan wykonywane są wg. ustaleń z klientem. Dodatkowo możliwość założenia ogrzewania podłogowego oraz rolety zewnętrzne za dodatkową opłatą.

Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie i komforcie jego mieszkańców, posadowiony na działce o powierzchni 1329 m2. Na działce wydzielone zostanie miejsce na kilka miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, do każdego mieszkania przynależeć będzie kawałek ogrodu, do mieszkań na parterze część działki przylegająca do budynku, o pow. ok. 120 m2 dla mieszkań na piętrze część znajdująca się we frontowej części działki o pow. ok. 50 m2, na której można postawić altankę, grilla czy mini plac zabaw dla dzieci. Dla klienta który zdecyduje się na zakup całej połówki wydzielona zostanie mniej więcej połowa działki czyli ok. 700 m2. Teren wokół budynku zostanie zagospodarowany, częściowo wyłożony kostką brukową i ogrodzony. Niewątpliwym atutem obiektu jest jego lokalizacja i spokojna okolica.

Połowa bliźniaka będzie połączeniem dwóch lokali, które wg. projektu posiadają takie pomieszczenia jak:

Lokal na parterze:

  • Wiatrołap o powierzchni 3 m2
  • Holl o powierzchni 7,15 m2
  • 3 pokoje sypialniane o powierzchniach 10,4 m2, 11,1 m2 oraz 12,7 m2
  • Pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 21,2 m2
  • Kuchnia o powierzchni 6,2 m2
  • Łazienka o powierzchni 5,9 m2

Lokal na piętrze:

  • Wiatrołapu o powierzchni 3 m2
  • Hollu o powierzchni 5,8 m2
  • 3 pokoi sypialnianych o powierzchniach 11,4 m2, 12 m2 oraz 12,7 m2
  • Pokoju dziennego z jadalnią o powierzchni 20,3 m2
  • Kuchni o powierzchni 6,7 m2
  • Łazienka o powierzchni 5,9 m2

 

Standard wykończenia

  • wykończenie ścian wewnętrznych: ściany otynkowane cementowo-wapiennym
  • posadzki cementowe na izolacji ze styropianu,
  • elewacje zewnętrzne pokryte tynkiem mineralnym na izolacji z płyt styropianowych, oraz malowane elewacyjną farbą –kolor biały, grafitowy.
  • instalacja wodno-kanalizacyjna: kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu.
  • instalacja CO z kondensacyjnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania. Instalacja grzewcza składa się z grzejników wyposażonych w zawory termostatyczne.
  • instalacja gazowa z licznikiem gazowym w szafce na zewnątrz budynku. Instalacja wykonana z rur miedzianych doprowadzająca gaz do pieca CO.
  • instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca z przyłączem energetycznym i licznikiem energii elektrycznej w szafce na zewnątrz budynku. Osprzęt elektryczny wewnątrz bez lamp oświetleniowych, z gniazdami oraz wyłącznikami. Szafka wewnętrzna z zabezpieczeniami różnicowo-prądowymi. Zewnętrzne oświetlenie na budynku (nad wejściem i nad tarasem). Instalacja dzwonkowa.
  • instalacja wentylacji grawitacyjnej z kanałami wentylacyjnymi w łazience oraz w kuchni.
  • stolarka okienna PCV w kolorze białym z szybami potrójnymi, z parapetami wewnętrznymi oraz zewnętrznymi. Drzwi wejściowe do mieszkania standardowe. Otwory drzwiowe wewnątrz przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, bez drzwi wewnętrznych (tj. ościeżnic i skrzydeł drzwiowych)

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji pod lasem w szczególności dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy, z szybkim i łatwym dostępem do centrum Sycowa, oddalonego zaledwie o ok. 3 km. gdzie bez problemu załatwić można wszelkie sprawy formalno-urzędowe, a także dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą i jej wieloma walorami. Dojazd do Sycowa drogą S8 Wrocław-Warszawa, dojazd do Oleśnicy zajmuje zaledwie 25 minut, a do Wrocławia ok.40 minut.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty / filmu na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3473

OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel. (+48) 795 86 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Kategoria ogłoszenia: 
|
Kategoria nieruchomości: