Sprzedam dom, Namysłów - 212 m2

Metraż: 
212m2
Cena: 
400 000zł

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Parterowy dom w zabudowie szeregowej o pow. 134m2 z lokalem użytkowym o osobnym wejściu o pow. ok 78m2.

Jeśli szukasz przestronnego domu z kawałkiem własnego ogródka, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Jeśli chcesz prowadzić własną działalność gospodarczą blisko domu dobrze trafiłeś!

Oferowana nieruchomość składa się z dwóch części: powierzchni mieszkalnej około 134 m2 oraz z powierzchni usługowej około 78 m2.

Część mieszkalna składa się z:

  • korytarz,
  • przedpokój,
  • salon,
  • kuchnia,
  • jadalnia,
  • 3 sypialnie,
  • Łazienka.

Część usługowa składa się z:

  • sala główna z WC dla klientów,
  • zaplecze socjalne z WC,
  • dwa pomieszczenia.

 

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Korytarz, o powierzchni około 5m2
, jest pierwszym pomieszczeniem po wejściu do nieruchomości. Jego powierzchnia sprawia, że możliwe było wstawienie tam dużej szafy w zabudowie, w której można umieścić odzież wierzchnią oraz obuwie. Wykończony został za pomocą paneli na podłodze oraz ozdobnych kamieni, wyposażony w solidne drewniane drzwi z przeszkleniem.

Z korytarza przechodzimy do przedpokoju o pow. ok 14 m2, który jest miejscem komunikacyjnym pomiędzy pozostałymi pomieszczeniami w nieruchomości. Ściany wykończone za pomocą dwukolorowej tapety – odcień pomarańczu i zieleni, na podłodze stylowe kafle, całość dopełniona poprzez doskonale dobrane dodatki tj. komoda z lustrem, stolik z siedziskiem i szafkę.

Dwa pokoje o powierzchni około 14 m2, wykończone zostały w podobnym standardzie. Pierwszy pokój pełni funkcję sypialni, w którym na ścianach tynk ozdobny w ciepłym beżowym odcieniu oraz motyw ceglany, na podłodze jasne panele. Całość rozświetlona poprzez duże dwuskrzydłowe wychodzące na południe okno. Drugi pokój został wykończony kolorze jasno szarym w tym jedna ściana pokryta jest stylową tapetą. Podłoga pokryta również wysokiej klasy panelami w jasnym odcieniu. Pomieszczenie rozświetlone za pomocą dwóch okien.

Przestronny, dobrze doświetlony salon o łącznej powierzchni około 30 m2, wyposażony w dwa duże okna w tym jedno dwuskrzydłowe, również z wystawą na południe, posiadają rolety zewnętrzne. Został wykończony za pomocą wysokiej jakości paneli podłogowych oraz w części z kominkiem kaflami, na ścianach gładź w jasnym odcieniu, jedna ze ścian pokryta mozaiką w fantazyjnym wzorze, przy linii sufitu ozdobne białe listwy. Dodatkową atrakcją jest kominek wykończony ozdobnym kamieniem. Kominek stanowi alternatywne źródło ciepła oraz uprzyjemnia zimowe wieczory.

Salon połączony otwartą przestrzenią z jadalnią o powierzchni około 13 m2, w której podłoga pokryta jest kaflami. Ściany wykończone zostały ozdobnym tynkiem oraz kamieniami, co doskonale współgra z sąsiadującym kominkiem. Z jadalni poprzez duże podwójne drzwi wyjście na taras oraz ogródek. Z jadalni bezpośrednie przejście również do kuchni.

Kuchnia o powierzchni około 14 m2 ma swój niepowtarzalny klimat. Ściany wykończone ozdobnym białym tynkiem oraz cegła klinkierową. Wejście do kuchni od strony jadalni oraz przedpokoju zaakcentowane łukiem. Na podłodze jasne kafle, które łagodzą ciemniejszy kolor cegieł. Fronty mebli drewniane, blat kamienny. Okno dodatkowo rozświetla pomieszczenie.

Pokój sypialniany o powierzchni około 14m2, jest bardzo przestronnym pomieszczeniem. Podłoga wyłożona panelami, na ścianach tynk w jasnym kolorze.

Bardzo funkcjonalna łazienka o powierzchni około 7,50 m2, została pokryta tynkiem w jasnym odcieniu oraz białymi płytkami. Podłoga oraz obudowa wanny w kaflach emitujących drewno. Wyposażona została w dużą wannę, WC, bidet, umywalkę, lustro z oświetleniem. W łazience szafa w zabudowie, w której umieszczono piec dwufunkcyjny gazowy, ogrzewający wodę oraz całą nieruchomość.

CZĘŚĆ USŁUGOWA

Sala główna o powierzchni około 36,4 m2 z WC o pow. około 2,6m2, jest pierwszym pomieszczeniem, do którego wchodzimy po wejściu do lokalu. Wyposażona jest w duże okno, a wykończona za pomocą jasnych kafli oraz ścian w kolorze beżu oraz częściowo tapetą z ciemnym motywem.

Następnym pomieszczeniem jest zaplecze socjalne o powierzchni około 12m2 - znajduje się w nim okno oraz WC o powierzchni około 2m2. Wyposażone jest w meble wraz z zlewozmywakiem, a także stół z krzesłami.

Następnie znajdują się dwa pomieszczenia o powierzchniach kolejno 5m2 oraz 9m2, w jednym z nich znajduje się duże okno. Wykończone za pomocą beżowych gładzi oraz częściowo płytek. Wyposażone są również w przyłącz wodno-kanalizacyjny tj. wstawiona jest tam umywalka. Ściany pomiędzy pomieszczeniami są łatwo rozbieralne - w każdej chwili można je zdjąć i powiększyć salę główną.

Nieruchomość usługowa – zakład posiada zupełnie niezależne osobne wejście, dzięki czemu prowadzenie własnej działalności nie przysparza konfliktowych sytuacji w życiu prywatnym. A jednoczesne sąsiedztwo z domem mieszkalnym ułatwia prowadzenie włąsnej firmy. Całość wykończenia w wysokim standardzie, z płytkami na podłogach oraz tynkami na ścianach, okna dodatkowo doświetlają przestrzeń. Dostępność do niezbędnych mediów tj. przyłącz wodny i kanalizacyjny oraz energetyczny sprawia, że jest to przestrzeń gotowa do wprowadzenia i prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Miejsce idealne na np. zakład fryzjerski, zakład kosmetyczny, gabinet masażu, gabinet odnowy biologicznej itp.

Budynek parterowy, w zabudowie szeregowej, segment skrajny – 1 sąsiad! Docieplony, elewacja w kolorze jasno żółtym, wkoło okien elementy cegły klinkierowej. Przed budynkiem podjazd z miejscami parkingowymi, wyłożonymi kostką brukową. W całym budynku znajdują się okna drewniane wyposażone w rolety zewnętrzne. Nieruchomość wyposażona w niezbędne media tj.: sieć energetyczna, wodociągi, kanalizacja miejska, gaz miejski.

Frontowa część budynku nieogrodzona, dzięki czemu zyskujemy dodatkowe miejsca parkingowe pod domem. Przed budynkiem podjazd oraz przednia część działki wykonane są w całości z kostki brukowej. Za budynkiem część rekreacyjna, w której znajduje się taras pokryty płytkami oraz w dalszej części teren do dowolnej aranżacji. Taras, został zadaszony dzięki czemu można delektować się chwilami spędzonymi w gronie rodziny i znajomych, również w mało pogodne dni lub też bardzo słoneczne. Przy linii budynku wykonano klomb z nasadzeniami: krzewami, kwiatami i ozdobnymi kamieniami, które razem tworzą jedną spójną całość.  Wzdłuż płotu miejsce na przechowywanie drewna, niezbędnego do kominka. Tylna ściana budynku  pokryta barankiem w przyjemnym jasnym odcieniu z dodatkami płytek klinkierowych.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja, jednocześnie w samym Namysłowie, ale na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych - ulica Łączańska. W bliskim sąsiedztwie liczne sklepy spożywcze, przychodnia lekarska, apteka, Liceum, Szkoła Podstawowa. Jest to idealna lokalizacja dla rodziny, która chciałaby zamieszkać w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nieopodal wszystkich niezbędnych instytucji. W Centrum sklepy typu: Intermarche, Bricomarche, Lidl, a także centrum handlowe NewBridge, z niezbędnymi sklepami odzieżowymi, sportowymi, elektronicznymi czy kosmetycznymi, w których każdy znajdzie coś dla siebie.

Cena za nieruchomość jest ceną do negocjacji.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

  • kilkaset ofert w jednym miejscu,
  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
  • rzetelną informacje o każdej ofercie,
  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,
  • możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
  • pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
  • zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty / filmu na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3296

OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) 667 06 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Kategoria ogłoszenia: 
|
Kategoria nieruchomości: 
Lokalizacja: