1) z pisma URE z dnia 24.11,2013r do NSM sposób naliczania na opłat za ciepło cytat: „ rozliczenia z odbiorczymi ciepła , odpowiednio do świadczonych usług dla poszczególnych grup taryfowych na podstawie odczytów układów pomiarowo-rozliczeniowych zainstalowanych na przyłączach do węzłów cieplnych lub w innych miejscach rozgraniczenia eksploatacji urządzeń i instalacji określonych w umowie sprzedaży ciepła lub w umowie o świadczenie usług przesyłania lub dystrybucji „
2) z Opinii Dr inż. Zbigniewa Kubicy z dnia 14.12.2012 roku cytat: ” co prawda montaż układów rozliczeniowo –pomiarowych należy do obowiązków dostawcy ciepła, ale dla węzłów grupowych , a taka sytuacja ma miejsce w dla budynków zasilanych z W-6, W-9 i kotłownia Staromiejska, to odbiorca musi sobie poradzić z problemem rozliczeń kosztów wykazanych w fakturze za dostawę ciepła na podstawie wskazań licznika rozliczeniowego w węźle i zapisów w obowiązującej taryfie” i dalej cytat: ” porównanie wskazań ciepłomierzy w węźle i rozdzielaczach budynków pozwoliło oszacować straty wewnętrznej sieci i proporcjonalnie do wskazanego zużycia doliczyć koszty tych strat do rozliczanego na mieszkańców kosztu dostawy ciepła do budynku ”
3) Taryfa opłat dla ciepła Zakładu Energetyki Cieplnej Spółka a z.o.o. z siedzibą w Namysłowie Dz.U. woj. Opolskiego poz. 2012 , cytat „ przyłącze – odcinek sieci ciepłowniczej, doprowadzający ciepło wyłącznie do jednego węzła cieplnego albo odcinek zewnętrznych instalacji odbiorczych za grupowym węzłem cieplnym, łączący te instalacje instalacjami w obiektach” i cytat: „ grupa taryfowa – grupa odbiorców korzystających z usług związanych z zaopatrzeniem w ciepło , z którymi rozliczenia są prowadzone na postawie tych samych cen i stawek oraz warunków ich stosowania „ oraz cytat ” obiekt- budowla lub budynek wraz z instalacjami odbiorczymi”
Wobec powyższego:
1.Zarząd NSM dokonuje rozliczenia ilości i wartości opłat za ciepło w grupie opłat C-2 dla obiektów do których dostarczane jest ciepło z takich samych grupowych węzłów ciepła 10W-10, 13W-13 i 16W-16 oraz 6W-6 i 9W-9 , ale nie koniecznie i nie wiedząc dlaczego, nie są widoczne na fakturze dostawcy ciepła wszystkie parametry -dane, na podstawie rzeczywistych wskazań liczników ciepła zainstalowanych w tych obiektach i rzeczywistej wielkości mocy zamówionej dla każdego jednego z 24 obiektów jak to ma miejsce w obiektach zasianych z węzłów 10W-10, 13W-13 i 16W-16 ?
2.Dlaczego Zarząd NSM tak usilnie skrywa i nie wydaje zainteresowanym członkom NSM żądnych kserokopii z Protokołu odczytów liczników ciepła do danej faktury, uniemożliwiając samodzielne dokonanie sprawdzenia poprawności naliczanych opłat i strat przesyłu dla danego obiektu ? (nadmieniam że liczniki ciepła są zainstalowane w każdym obiekcie oraz nie nie ma żadnych prawnych przeciwwskazań w odpłatnym wydaniu kserokopii żądanych dokumentów, nie tylko członkom spółdzielni lub niezwłocznego publiownia na stronie Internetowej NSM )
3.Zwierając obowiązującą Umowę na dostawę ciepła w 2000 roku, a ciepło też jest towarem i podlega również przepisom kc art. 547 i 555 , w zw art. 535 umowy sprzedaży. Zatem: Czy Zarząd NSM wykazał się należytą starannością, troską i przewidywalnością o ponoszeniu dodatkowych kosztów, szczególnie z powstałymi konsekwencjami dla poszczególnych indywidualnych odbiorców ciepła – właścicieli lokali wynikającymi z załącznika Nr 2 do tej umowy, przyjmując takie a nie inne warunki rozgraniczenia eksploatacji urządzeń i instalacji określonych w umowie sprzedaży ciepła?
4.Jakie czynności zaradcze podjął lub podejmuje Zarząd NSM w celu usunięcia istotnych nieprawidłowości wskazanych w notatkach służbowych z dnia 18.10.2010 r i 30.03.2011 roku oraz pismach z proponownymi konstruktywnymi rozwiązniami, kierowane do Zarządu lub Rady Nadzorczej przez zaintresowanych członków NSM?
5.Czy w okresie 12 lat od podpisania Umowy na dostawę ciepła, Zarząd NSM nie jest w stanie zrozumieć i nie jest w stanie doprowadzić gospodarki ciepłem w NSM do wymaganego standardu -poziomu, jawnego właściwego i czytelnego jej stanu oraz prowdzić sukcesywne propagowanie informacji i metod poprawnego postępowania z ciepłem ( zamiast niezmiennie kombinować z podziałem kosztów za rozliczane ciepło), sukcesywnie poprawiać techniczne i organizacyjne warunki eksploatacyjno-ruchowe, instalacji i sieci cieplnych w celu obniżenia zużycia ciepła oraz doprowadzenia do relatywnie zasadnych niskich opłat ponoszonych przez właścicieli lokali w danym obiekcie?
6.W tym miejscu popatrzy na otrzymane wraz z " Informacją do Mieszkańców NSM " na Plan remontów z wykonania 2012 roku i Plan remontowy na 2013 rok na przykładzie jednej z 22 nieruchomości, z których tak po prawdzie nic nie wynika. Ponieważ brak określenia jednostkowych ilości wykonanych robót, co i za ile? Np. Ile trzonów kominowych wyremontowało się za kwotę ca 54 tyś. zł w 2012 roku a ile planuje się wyremontować w 2013 roku za kwotę ca 90 tyś. zł (innym ale istotnym zagadnieniem jest celowość powtórnego wykonania remontu , z uprzednio wykonanej bardzo kosztownej nadbudowy trzonów kominowych z blachy i wełny mineralnej?) , ile metrów kwadratowych częściowo docieplono budynków i wykonano robót ogólno- budowlanych za kwotę ca 190 tys zł w 2012 roku, a ile planuje się wykonać docieplenia budynków za ca 160 tys zł w 2013 roku oraz czy zasadnym jest by w 2013 roku zmniejszano fundusz remontowych poprzez dopłaty do stolarki, która w wielu przypadkach budzi watpliwości i zastrzeżenia co do jakości odbioru przez NSM, niezgodnie z warunkami wynikającymi z uchwały RN z 2004 roku w tym zakresie ( co bez zbytniego wysilku widac , wystarczy tylko przejść po uliczkach NSM, a nie jazda samochodem lepiej widać i czuć kilkmaty ) na kwotę ca 70 tys zł. a dokonanie przesunięcia terminu należnych wypłat . Natomiast w to miejsce koniecznie rozpocząć prace związane z kosztownym zmniejszeniem strat przesyłu ciepła, sukcesywną wyminą i właściwym przypisaniem przyłączy ciepła do danego obiektu i na tej podstwie, dokonywać niekwestionowanych rozliczeń ilości ciepła i kosztów z właścicielami lokali .
Podsumowanie: Roztropne, rozumne Zarządy i Rady Nadzorcze działające zgodnie z normami i zasadami oraz poprawnym przestrzeganiem przepisów o właściwej wykładni prawa. Po prostu należy działać i pracować w dobrze pojętym poczuciu gospodarności i spełnionych obowiązków, w interesie członków - właścicieli lokali i mieszkańców, zamiast prowadzenia niczemu i nikomu niepotrzebnej, mało zrozumiałej wieloletniej dywagacji i prowadzenia dziwnych kampani, niezrozumiałych decyzji o swej inaczej pojmowanej nieomylności i gospodarnosci, którą tak naprawdę mało kto rozumie i pojmuje. Natomiast czas zaprzestać i nie negować, ciągle ustawiając się jak do " JEŻY " , wobec działających w dobrej wierze, doświadczenych i zainteresowannych członków NSM, którzy posiadają niekwestionowaną wielokierunkową gruntowną wiedzę oraz wielokrotnie sprawdzone doświadczenie zawodowe, a którzy jeszcze wykazują społeczne zaangażowanie, proponują i wskazują sprawdzone wzorce, możliwości poprawy gospodarowania środkami pieniężnymi oraz logiczną kolejność -pierwszeństwa zasadnych kierunków ich wydatkowania, w miarę posiadanych a przecież nie tak małych własnych środków pieniężnych NSM. Zatem Panowie i Panie jest tylko jedna rada-porada, by tacy ludzie przestali być traktowani jak najgorsi wrogowie, niesłusznie i kłamiwie pomawiani i skutecznie eliminowani przez nieomylny Zarząd i bierną część członków RN NSM, która nie dostrzega lub nie potrafi dostrzec widocznych licznych istniejących nieprawidłowości i zaniechań. Należy pamietać, że tak dalej nie można i nie da się żyć i postępować, tym bardziej w tak małym środowisku NSM . Wszystko przędzej czy póżniej przeminie, a ustawicznie powtrzane kłamiwe pomówienia i półprawdy zostaną również z czasem zweryfikowane, uszczypliwości i złośliwości niczego na lepsze nie zmienią. Trochę roztropnosci, wzajemnej wyrozumiałaości i rozumnego postępownia oraz poszanowania . Miłego dnia i dobrego samopoczucia Panowie Prezesi , zamiast budować, to jak na razie więcej bardzo usilnie staracie się wszystko zniweczyć,swymi niedopowiedzeniami, półprwadami ,sztucznym utrudnieniem w dostępie do istotnych dokumentów , a wybiórczo publikujecie to co jest Wam wygodne, a nie wszystko to co wynika z Ustaw i Orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego i wewntrznych unormowań NSM, co powinno być jawne i dostępne każdemu zaintersowanemu nie tylko członkowi i mieszkańcowi NSM przez całą dobę, zachęcając do wzajemnej współpracy. Natomiast z uporem i niezmiennie, prezentujecie podwójną moralność i zwodnicze obiecanki. Zaklinanie rzeczywistości nikomu niesłuży, skrywając dokumenty i dostarczając do mieszkańców tylko z danych nieruchomości , myślicie że ludzie się nie dowiedzą , wzjemnie nie poinformują? Nic z tego, jedynie wywołujecie większe zaciekawienie, kolejne intrygi, niezsadne i bałmutne pomówienia, dezinformacje, zamieszanie i rosnące niezadowolenie, czym zrażacie do siebie coraz to wiekszą Grupę Mieszkańców NSM. Zatem jak długo ma trwać tak kosztowna zabawa w ciuciubabkę, wymyślne roboty i rozliczne kosztowne straty, oceńcie to Państwo sami oraz odpowiedźcie Sobie, jak długo ma trwać bezmyślnie trwonione sił i pieniędzy z wnoszonych opłat przez Właścicieli i Najemców lokali?
Wiecej czytaj : http://forum.nto.pl/konflikt-w-namyslowskiej-spoldzielni-mieszkaniowej-t64327/page__st__80
