Przeważająca część członków nie rozumie, że członek spółdzielni to nie jakiś tam lokator, który obowiązany jest tylko terminowo opłacać czynsz, nie pytając na jaki cel i w jakiej wysokości przeznaczone są jego comiesięczne opłaty.
- Członek spółdzielni jest nie tylko, właścicielem lokalu który zajmuje ale współwłaścicielem pozostałego - całego majątku Spółdzielni.
- Osoby, które wyodrębniły zajmowane lokale w odrębną własność są posiadaczami rzeczowego prawa własności.
- Osoby, które lokali swych nie wyodrębniły, a są posiadaczami lokali o statusie spółdzielczego prawa do lokalu posiadają ograniczone prawo własności.
- Osoby, które lokali swych nie wyodrębniły, a są posiadaczami lokali o statusie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.
Walne Zgromadzenie Członków, jako najwyższa władza w Spółdzielni powołuje Radę Nadzorczą, a rada zatrudnia, nadzoruje i kontroluję jakość prac oraz należytą staranność i zaangażowanie osobiste członków zarządu na rzecz rozwoju Spółdzielni .
Zatem Zarząd i Rada Nadzorcza podlegają Walnemu Zgromadzeniu Członków.
Przynajmniej raz w roku Rada Nadzorcza i Zarząd mają obowiązek złożyć sprawozdanie ze swej działalności przed członkami spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu.
W tym momencie członkowie oceniają całoroczną działalność tych organów, a ocenę tą wyrażają w głosowaniu udzielając lub nie udzielając poszczególnym członkom Zarządu absolutorium.
Ten tak ważny fakt nie dociera do świadomości przeważającej części członków.
Świadczy o tym coroczna niewielka frekwencja na Walnym Zgromadzeniu.
A przecież członek Spółdzielni winien dobrze zaznajomić się z przysługującym mu prawem i bezwzględnie, aktywnie uczestniczyć w obradach Walnego Zgromadzenia. Wcześniej dokładnie i w należnym skupieniu zapoznać się z przedstawionymi przez zarząd materiałami i dokonać ich własnej oceny.
Na Walnym Zgromadzeniu należy pytać i oceniać działalność Zarządu. Narzędziem do oceny jakości prac, należnej staranności działania zarządu jest głosowanie nad absolutorium.
Często zarządy Spółdzielni, chcąc zapewnić sobie spokój i wolną rękę, wszelkimi sposobami minimalizują uprawnienia członków, a jedną z metod jest ograniczanie i manipulowanie informacją. Na ten przykład w § 2, być może niedopatrzenie ? , zapomniano zapiać? …., prawo do wydania na żądanie członka spółdzielni kserokopii : Plan ekonomiczno- finansowy NSM w Namysłowie na...... rok i Szczegółowy pan remontów na …. rok w rozbiciu na nieruchomości, ( Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 2000-12-15 (Dz.U. 2001 Nr 4, poz. 27, z póz. zmian ) Art. 81 . [ Prawo do odpisów i kopii , bowiem logicznym jest, iż sprawozdanie finansowe poprzedzają coroczne w/w plany] tworząc wewnątrz spółdzielcze "niezbyt fotunne" ( odczytywane nie tylko przeż Spółdzielców jako -kagańcowe) unormowania link; Regulamin udostępniania dokumentów członkom NSM.
Tak arbitralne postępowanie, majstrowanie, które jest niezgodne z przepisami prawa i nieakceptowane przez aktywnych nie tylko członków Spółdzielni , którzy posiadają lokale i mieszkają w zasobach spółdzielczych.
O prawnych niuansach i uprawnieniach członków spółdzielni, wynikających z art. 267d Prawa spółdzielczego można przeczytać w poselskiej Interpelacja nr 24210 w sprawie naruszania jawności funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych. Link: http://orka2.sejm.go...f/main/1DB1FA42
Więcej z Naszej Spółdzielczości Mieszkaniowej (NSM)
1. Link http://www.namyslowianie.pl/user/1352/track
2.Link http://www.namyslowianie.pl/user/1286/track
