Zasadniczo właściciele lokali są również współwłaścicielami całego majątku spółdzielni mieszkaniowej(SM) , ale nie współrządzą. Nie mają nawet kontroli nad zarządami z ich prezesami (PZ) oraz radami nadzorczymi (RN), którym często płacą niewspółmiernie wysokie wynagrodzenia , niezależne od zakresu zadań i ponoszenia odpowiedzialności za wyniki gospodarczo-ekonomiczne działalności SM.
Praktycznie rzecz biorąc, współwłaściciele majątku spółdzielczego nie mają żadnego wpływu na to, co dzieje się w ich spółdzielni. Za to PZ są wszechwładni, ale nic nie wskazuje, by tę wszechwładzę stracili, bo mają mocnych sojuszników w Sejmie. Egzotyczna koalicja interesów - od prawa do lewa - jak dotąd skutecznie blokuje zmianę prawa, które dziś sankcjonuje PRL-owski jeszcze model działania spółdzielni.
O tym, jak są wydawane pieniądze Spółdzielców decyduje kilka tysięcy PZ i członków tzw. WŁADZ spółdzielni. Pochodzą ONI niby z wyboru, ale często odbywa się on w dość specyficznych warunkach.
Wpływ właścicieli lokali i współwłaścicieli spółdzielni na zarządzanie SM (teoretycznie należący do większości Spółdzielców ) jest praktycznie żaden, a próby walki o swoje prawa i dostęp do całej jawnej informacji oraz żądania wydania kserokopii dokumentów zawierające istotne informacje, spotykają się z różnymi szykanami i ograniczeniami zarządu SM, pod wpływem często inaczej zainteresowanego PZ, a często również i kolesi z RN spółdzielni.
Zarząd SM zawsze potrafi wytłumaczyć zagadkowe koszty i piętrzące się trudności, a to : Spółdzielcy – właściciele lokali nie płacą należnych opłat spółdzielczych, bloki są stare i się rozlatują, a to inflacja, wzrost cen robót eksploatacyjno-remontowych itd. itd. Skutecznie ogranicza i unika jawności przepływu informacji o np. Planach gospodarczo-ekonomicznych, środkach finansowych i szczegółowych celach na co są wydawane w SM pieniądze, często głównie pochodzące z opłat Spółdzielców oraz uzyskanych pożytków z np. z opłat za reklamy na terenach SM, najmu lokali, garaży, świadczonych usług itp przychodów.
Setki skarg i zawiadomień o istniejących nieprawidłowościach i szkodach na rzecz członków SM trafiają do Rzecznika Praw Obywatelskich, Federacji Konsumentów i UOKiK oraz NIK, URE itp. Instytucji Organów Państwa. Te instytucje nic jednak nie mogą zrobić, bo zgłaszane problemy są - zgodnie z obowiązującym prawem - "wewnętrzną sprawą członków spółdzielni". Za to, SM – zarząd i ich PZ oraz rada nadzorcza pozostaje właściwie poza wszelką kontrolą, czując się bezkarnymi, a szczytna, dobra i pożyteczna idea Spółdzielczości, latami skutecznie marginalizowana. Spółdzielcy są zniewoleni i skutecznie zniechęcani do aktywnego uczestniczenia i prorozwojowego działania SM.
Zatem najwyższy czas na dokładne przemyślenie i skuteczne ograniczenie przez Sejm RP, znane i licznie występujące nieprawidłowości, na określenie jednoznacznie brzmiących zmian przepisów prawa i ustanowienia obowiązku do należycie starannego przestrzegania przepisów prawa, szczególnie przez członków zarządu i niezwłocznego, nieuchronnego ponoszenia odpowiedzialności administracyjno-karnej PZ oraz członków rad nadzorczych SM.
By wreszcie ocena gospodarności, staranności i zaangażowania członków zarządu i ocena pracy członków rady nadzorczej SM (coroczne głosowanie nad absolutorium ) odbywało się każdorazowo. przejrzyście i w głosowaniu tajnym podczas obrad Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni, a wydawane środki pieniężne Spółdzielców, szczególnie pochodzące z opłat spółdzielczych, nie tylko członków SM;
-plan(y) i szczegółowo rozpisane zamierzenia gospodarczo-finansowe np Pan szczegółowy remontów na i w nieruchomościach SM itp. informacje, ma być obowiązkiem niezwłocznego stałego prezentowania na stronie internetowej SM ( co jest zgodne i zasadne z przepisami prawa u.o m. Art. 81 . [ Prawo do odpisów i kopii ] oraz aby uchwały i protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe, również były obowiązkiem stałego prezentowania i umożliwiły ciągły dostęp do informacji na stronie internetowej SM.
-ogłoszenia o organizowanych przez zarząd przetargach na dostawę towarów i usług w imieniu Spółdzielców, w każdym przypadku były jawne i bez wzbudzania zasadnych wątpliwości, prezentowane z co najmniej miesięcznym wyprzedzeniem w prasie lokalnej i na stronie internetowej SM
-wydanie kserokopii żądanych dokumentów przez SM, również ma być obowiązkiem, a nie zakazanym tematem tabu, zależnego od arbitralności i woli PZ oraz jego często służalczej ekipy kolesi
- realizacja Wniosków i Uchwał pozytywnie zaakceptowanych podczas obrad WZCz, ma być ustawowym obowiązkiem, do właściwego i niezwłocznego ich wykonania przez wskazany organ wykonawczy, którym są zarząd z jego PZ lub rada nadzorcza z jej Przewodniczącym SM.
Aby wreszcie spółdzielnia mieszkaniowa była przyjazna Spółdzielcom, a ONI pochodzący niby to z wyboru PANOWIE, wreszcie zrozumieli, iż są tylko pracownikami opłacanymi przez właścicieli lokali i współwłaścicieli całej SM, których obowiązkiem jest jawna, rzetelna i staranna praca dla i na rzecz Spółdzielców oraz jawne, szczegółowe raportowanie-informowanie o bieżącym stanie gospodarczo-ekonomicznym SM w tym na stronie internetowej SM, do czego dobrowolnie się podjęli. By nie byli kojarzeni i postrzegani, jako ONI, nie tylko przez roztropną część społeczności spółdzielczej.
Wiecej , obejrzysz i usłyszysz klikając w kolejne linki:
1. Spółdzielcze bezprawie
cz I - https://www.youtube.com/watch?v=rRz9zE0s1rk
2. Koalicja nadzwyczajna
cz II - https://www.youtube.com/watch?v=xn4zvDWtD18
3. Rada broni, Rada radzi
cz III - https://www.youtube.com/watch?v=gefaDeQEdQQ
4. . Posiedzenie Komisji Nadzwyczajnej nr 15 dnia 2014-01-09
http://www.sejm.gov.pl/Sejm7.nsf/transmisje_arch.xsp#27355ED2BA5AF710C1257C45005065B7
PS.
Art. 54 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej
1. Każdemu zapewnia się wolność wyrażania swoich poglądów oraz pozyskiwania i rozpowszechniania informacji.
Pozdrawiam i powodzenia
